ПРИНЯТИЕ НОВОГО ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА МОЖЕТ СПРОВОЦИРОВАТЬ РОСТ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ

По мнению генерального директора строительной компании "Философия города" Дмитрия Кузнецова, новый жилищный кодекс "построен на хороших, рыночных тезисах, однако некоторые принципы требуют доработки и конкретизации". В частности, реальное снижение кредитной ставки, предусмотренное законом, до уровня ниже 7% приведет к тому, что строительные фирмы Иркутска не смогут удовлетворить даже десятую часть спроса, вследствие чего возможен резкий рост цен на новостройки. Как отметил Кузнецов, реформирование финансового механизма должно происходить на фоне увеличения объемов строительства жилья в регионе хотя бы в три раза.

На сегодняшний день процентная ставка кредитования жилья составляет 18%. Как отметил Кузнецов, этой услугой пользуются главным образом те, кто заинтересован в надежном вложении капитала, а не в новом жилье. В настоящий момент как раз наблюдается интенсивный поток инвестиций в недвижимость. С понижением кредитной ставки и приходом на рынок "обывателя" новостройки будут дорожать. По словам Кузнецова, сегодня трудно сказать, какими темпами будет подниматься цена, поскольку это зависит от многих экономических факторов. Скорее всего, рост будет идти с опережением инфляции, и к новому году цены в Иркутске в среднем могут вырасти на 10- 15%.

ИА "Телеинформ"