Сегодня: 23.05.19
логин
пароль
Рекламные ссылки:

Сегодня 23 мая 2019 года

  
Рубрики:  КЛИМАТ НАШЕГО БИЗНЕСА  ВЛАСТЬ  РИСКИ  ДЕНЬГИ   ДЛЯ ПОЛЬЗЫ ДЕЛА  НАШ КВАДРАТНЫЙ МЕТР  КЛУБ МАРКЕТОЛОГОВ  BAIKALLAND  НАШЕГО УМА ДЕЛО  ДОРОЖЕ ДЕНЕГ  БИЗНЕС-ЛАНЧ  PDF-ВЫПУСКИ  1  2  3  4  5  6   7                        ГОСЗАКАЗ И КОММЕРЧЕСКИЕ ТЕНДЕРЫ                      *  
 

PDF-ВЫПУСКИ


РИСКИ ИПОТЕКИ

Грозит ли банкам кризис невозврата кредитов?

Российские банки сейчас, как, впрочем, и "дочки" иностранных банков, охотно развивают у себя направление ипотечного или жилищного кредитования.

С одной стороны, это долгосрочные кредиты, которые будут приносить банкам постоянный доход в течение многих лет, с другой -- не суперрискованное предприятие, с третьей - полезная диверсификация бизнеса, расширение "продуктовой линейки" и т.д. Стоит ли, с учетом всех этих факторов, удивляться тому, что в 2006 году именно ипотеку многие банки называли "хитом сезона" и наиболее перспективным направлением своей деятельности. Подтверждают этот вывод и статистические данные. Если взять данные крупнейших банков по объемам кредитования физлиц, несложно заметить, что доля кредитов, выданных на сроки свыше трех лет, в уходящем году значительно возросла. Многие банки радикально "перетрясли" свои кредитные портфели в пользу "длинных кредитов", сократив при этом долю "коротких займов". В среднем по сектору, как считают аналитики, финансово-кредитные структуры только в первом полугодии 2006 года выдали в два раза больше ипотечных кредитов, чем за весь 2005 год. Однако на безоблачном "ипотечном" небе появились первые тучки. В условиях обостряющейся конкуренции банки пересматривают свои стратегии в пользу дальнейшего смягчения условий кредитования. Летом "хитом" стала отмена в некоторых банках первоначального взноса при ипотечном кредите. Сейчас речь идет о начале работы с так называемыми "отказниками" -- потенциальными заемщиками, которым по тем или иным причинам отказались выдать кредит в других банках. "Рынок сейчас такой, что отвергать "отказников" бесполезно -- их все равно "подберет" кто-нибудь другой, -- пояснил на условиях анонимности эксперт одного из крупных банков. Риск, по его мнению, тут, конечно, есть, поскольку в некоторых случаях люди попадают в "отказники" из-за неидеальной кредитной истории. Но в большинстве случаев причиной отказа в предоставлении займа становится не это, а отсутствие высокой белой зарплаты или невозможность предоставить надежных поручителей. Так что риск вполне управляем.

Тем не менее, многие эксперты говорят о том, что политика банков на ипотечном рынке становится все более рискованной. Отмена первоначального взноса, например, означает, что банки привлекают менее надежных клиентов -- ведь, по сути, речь идет о том, что человек не смог накопить деньги на выплату 10% или 20% от суммы сделки при покупке жилья, а отсутствие такой "заначки" означает, в свою очередь, то, что клиент либо не располагает постоянными высокими доходами, либо не умеет контролировать свои расходы. И в том, и в другом случае, риск для банка, как для кредитора, довольно высок. Пока еще, конечно, преждевременно говорить о возможности возникновения кризиса неплатежей на рынке ипотечного кредитования, отмечают эксперты. Однако понятно, что по мере роста конкуренции между банками в этом секторе будут повышаться и уровни риска. Насколько российские банки смогут контролировать их, насколько адекватными окажутся их системы риск-менеджмента, покажет только время.

По материалам РИА "Новости"

07/12/06


  На первую страницу
  Cмотреть анонсы всех последних публикаций рубрики
  Cмотреть в архиве рубрики

Рекламные ссылки:

   
Написать отклик: itg@tinf.irk.ru
  
Условия размещения рекламы на сайте
Подписка на издание
Выходные данные