Сегодня: 17.01.21
логин
пароль
Рекламные ссылки:

Сегодня 17 января 2021 года

  
Рубрики:  КЛИМАТ НАШЕГО БИЗНЕСА  ВЛАСТЬ  РИСКИ  ДЕНЬГИ   ДЛЯ ПОЛЬЗЫ ДЕЛА  НАШ КВАДРАТНЫЙ МЕТР  КЛУБ МАРКЕТОЛОГОВ  BAIKALLAND  НАШЕГО УМА ДЕЛО  ДОРОЖЕ ДЕНЕГ  БИЗНЕС-ЛАНЧ  PDF-ВЫПУСКИ  1  2  3  4  5  6   7                        ГОСЗАКАЗ И КОММЕРЧЕСКИЕ ТЕНДЕРЫ                      *  
 

ДЕНЬГИ


Ипотека - на уровне плинтуса

Российские банки в разы сократили объем выдачи ипотечных кредитов

Российские банки фактически не выдают ипотечные кредиты – в феврале 2009 года они ссудили гражданам на покупку жилья всего 8,5 млрд рублей. Даже в разгар кризиса в октябре-декабре прошлого года банки выдавали в месяц в среднем в четыре раза больше — 32 млрд рублей, сообщает газета «Коммерсант».

Согласно данным Банка России, опубликованным вчера в «Бюллетене банковской статистики», в феврале банки выдали ипотечных кредитов на сумму 8,5 млрд рублей (8,2 млрд – в рублях, 300 млн рублей – в валюте). Это существенно ниже, чем в четвертом квартале 2008 года, когда среднемесячная выдача ипотеки была на уровне 32 млрд рублей. В первом квартале прошлого года среднемесячный объем выдачи ипотеки составлял около 50 млрд рублей. Февральские результаты по объему выданных ипотечных кредитов в 2009 году соответствуют данным начала 2006 года.

По словам заместителя руководителя блока «розничный бизнес» Альфа-банка Ильи Зибарева, сейчас объемы выдачи раз в 20 меньше, чем в докризисное время. «Это неудивительно, когда ставки по кредитам от 20% и выше, - говорит Илья Зибарев. - Я думаю, что рынок ипотеки сейчас - это рынок госбанков, больше серьезной ипотеки нет нигде». По оценке зампреда Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, сейчас ипотеку выдают семь-восемь крупных банков.

Резкое сокращение ипотечного кредитования участники рынка объясняют сразу несколькими факторами. «Это и сокращение ипотечных программ банков: сейчас реально выдают только ипотеку на городские квартиры и только на вторичном рынке, - говорит Игорь Жигунов. - При этом минимальная сумма первоначального взноса выросла с 5-10% в 2008 году до 30-40% в данный момент». Многие банки предлагают кредиты с более консервативными параметрами, и соответствовать требованиям банков может значительно меньшее число потенциальных заемщиков, чем до кризиса, уточняет руководитель консультационных программ по жилищному финансированию в Европе и средней Азии компании IFC Андрей Милютин. «До кризиса были распространены 30-летние и 20-летние программы кредитования, а сейчас банки готовы выдавать ипотеку на срок около десяти лет»,— говорит эксперт. «Да и заемщики, с одной стороны, не уверены в собственной платежеспособности, с другой — ждут падения цен на недвижимость»,— добавляет Игорь Жигунов.

При этом с 1 октября 2008 года объем невозвратов по рублевым ипотечным кредитам увеличился в 2,5 раза - с 2,78 млрд рублей до 7 млрд рублей. Валютные кредиты стали обслуживать еще хуже: просрочка по ним выросла более чем в 3,5 раза - с 2,1 млрд рублей до 7,6 млрд рублей. По данным на 1 марта 2009 года, значительный объем просроченной задолженности по валютным кредитам приходится на пять крупнейших по активам банков - 6,4 млрд рублей. При этом только у первой пятерки валютная просрочка в два раза выше рублевой (3 млрд рублей). «Крупнейшие банки активно выдавали валютную ипотеку», - говорит Илья Зибарев. «Такие показатели не удивляют, ведь валютные кредиты брали в основном в столице, а рублевые – в регионах», - добавляет Андрей Милютин.

По мере сокращения ипотечных портфелей банков просрочка будет расти еще сильнее, предупреждают эксперты. «Снижение темпов просрочки пока не предвидится, по оценкам, к середине года она может увеличиться в два раза и составить около 5%», - прогнозирует Игорь Жигунов.


  На первую страницу
  Cмотреть анонсы всех последних публикаций рубрики
  Cмотреть в архиве рубрики

Рекламные ссылки:

   
Написать отклик: itg@tinf.irk.ru
  
Условия размещения рекламы на сайте
Подписка на издание
Выходные данные